Jak wykupić mieszkanie komunalne –rady.
Trzeba sprawdzić kiedy można to zrobić.
Decyzja o sprzedaży mieszkań komunalnych należy do samorządów. Czyli starając się o wykup mieszkania, należy sprawdzać kiedy gmina ogłasza informację o możliwości wykupu.
Muszą być spełnione określone przesłanki:
a. mieszkanie ma uregulowaną sytuację prawną i jest w dobrym stanie.
b. najemca nie zalega z opłatami za czynsz.
-
W jaki sposób się starać o wykup.
Należy złożyć wniosek o wykup w odpowiednim wydziale albo referacie urzędu miasta lub gminy. Trzeba podać swoje dane osobowe oraz adres lokalu. Do tego wniosku należy dołączyć:
a. decyzję o przydziale lokalu
b. zaświadczenie o zameldowaniu
c. kserokopię umowy najmu na czas nieokreślony
d. potwierdzenie z administracji budynku,ze nie zalegamy z opłatami
e. skrócony akt małżeństwa lub akt zgonu , gdy o wykup starają się domownicy zmarłego najemcy.
-
Dodatkowe dokumenty
Czasami zdarza się,że zostaniemy poproszeni o dostarczenie oświadczenia, że nie jesteśmy właścicielem innego mieszkania, domu lub działki budowlanej. Wtedy jeśli wszystkie dokumenty będą spełniały wymagania otrzymamy pocztą informację o cenie wykupu. Gdy w ciągu 21 dni nie zgłoszą się byli właściciele nieruchomości lub ich spadkobiercy, można wykupić mieszkanie.
-
Kiedy gmina może nie sprzedać mieszkania
Samorządy nie sprzedają mieszkań komunalnych;
a. socjalnych
b. zabytkowych o szczególnych walorach architektonicznych
c. w atrakcyjnych częściach miasta
d. nowych lub świeżo wyremontowanych
-
Umowa i warunki
W przypadku kiedy po otrzymaniu ceny jesteśmy zainteresowani wykupem mieszkania możemy zawrzeć umowę . Taka umowa ma formę aktu notarialnego, w którym zostaje ustanowiona odrębna własność lokalu. Po Naszej stronie jest też koszt podpisania aktu notarialnego i wpisu do księgi wieczystej.
Musimy pamiętać, że lokalu nie wolno sprzedać przez 5 lat od wykupu. W przypadku sprzedaży będziemy musieli zwrócić uzyskaną bonifikatę.